Certains propriétaires sont démunis car les travaux nécessaires pour remettre en état leur logement sont insurmontables.
La Commune, soucieuse d’accompagner ces propriétaires, proposera prochainement des outils complémentaires d’amélioration de l’habitat en lien avec la Communauté de Communes et l’Etat, afin de lutter contre l’image d’une ville triste lorsqu’on la traverse. C’est une démarche innovante qui n’a jamais été envisagée par le passé !
Dans ce sens, certains logements à Tarare sont devenus indécents, pire insalubres... et sont toutefois occupés par des familles devenues « assignés à résidence », isolées, sans solution.
Notre responsabilité est d’ouvrir les yeux et de tenter de trouver des solutions. Au titre des pouvoirs de police du maire, la ville de Tarare vient de créer une cellule Logement - Habitat au sein de ses services afin d’appréhender et de déclencher des réponses.
Cette cellule composée de deux agents de la Ville (l’un pour les aspects techniques, l’autre pour les aspects sociaux) a pour mission d’identifier les logements et les familles en difficultés, de traiter les situations avec les partenaires (Etat, Département, associations agréées...) et d’assurer la résolution des problèmes.
Cette cellule est rattachée à la Direction Générale des Services.

Solutions

Des solutions existent localement afin de répondre aux inquiétudes des propriétaires pour qu’ils reprennent confiance dans la location de biens.

1) Eviter le risque d’impayés
C’est un constat ! De nombreux propriétaires préfèrent laisser leur maison ou leur appartement vide de tout occupant même s’il le voit se détériorer au fil du temps, plutôt que de le mettre sur le marché locatif et risquer de ne pas être crédités du montant du loyer.
Mis au point par les partenaires sociaux du 1% logement, une garantie des risques locatifs existe depuis 2007 : le Pass-GRL®. C’est une avancée pour le marché locatif privé et une réponse aux bailleurs qui souhaiteraient louer leur bien en toute sécurité. Il remplace de Loca-PASS mais va plus loin que ce dernier.
Ce dispositif d’assurance est souscrit par le propriétaire en vue de couvrir les risques de loyers impayés, de prendre en charge les détériorations immobilières ainsi que les frais de justice en cas de contentieux. Mais, le Pass-GRL® va encore plus loin dans la démarche d’accession à la location. En effet, il ne s’agit pas d’une assurance de plus mais d’un vrai accompagnement du locataire en difficulté. Ce système met en place de larges garanties pour le propriétaire et établit des critères d’éligibilité des candidats à la location.
Toutes les informations peuvent vous être fournies par les professionnels de l’immobilier ou par les cabinets d’assurance.

2) Réaliser des réparations coûteuses
Vous êtes propriétaire mais vous ne pouvez assumer la remise en état de votre logement.
Des solutions sont aujourd’hui envisageables.
Tout d’abord, en vous engageant pour 6 ans pour une location à loyer modéré, vous avez la possibilité de faire appel à l’association AILOJ si votre bien correspond à leurs critères de sélection. Elle peut effectuer des réparations pour votre compte, selon votre projet d’aménagement et vous loue ensuite votre bien. Cette association est partenaire de l’ANAH*, ce qui implique un cahier des charges exigeant. Vous bénéficiez dès lors d’une exonération fiscale du produit de ce loyer en ayant une sécurité locative non négligeable.

Renseignements :
AILOJ
87, rue Roger Salengro
69100 VILLEURBANNE
Tél. : 04 72 69 02 03
Site web : www.AILOJ.com

Sur Tarare, il existe également des chantiers d’insertion menés par l’Atre pour les travaux de second œuvre. Mieux connue pour son action d’accompagnement à l’insertion par le travail, l’Atre met en place cette action pour faciliter l’embauche de personnes en grandes difficultés, prioritairement issues des quartiers identifiés de
Tarare, la Plaine et la Plata. Le chantier devient alors un outil pédagogique pour l’évaluation des aptitudes professionnelles et assure la découverte de métiers porteurs car en manque de main-d’oeuvre qualifiée. Ces chantiers, par la réalisation de projets valorisants et tangibles, permettent de redécouvrir des valeurs fondamentales relatives au travail et à la vie sociale parfois oubliées.

Renseignements :
L’ATRE
16, place Victor Hugo
69170 TARARE
Tél. : 04 74 63 03 23